كميسيون ماده ۷

در دنياي ماشيني و پر از آلودگي‌هاي توليد شده توسط كارخانه‌ها و ماشين‌ها، به جرئت مي توان گفت تنها چيزي كه شهر را سر پا نگه داشته و رنگي به آن‌ها مي دهد، وجود درختان و فضاي سبز است. خيلي از افراد سودجو و منفعت طلب به هر قيمتي مي خواهند اين درختان و فضاي سبز را از بين ببرند، در براي جلوگيري از اين كار، قوانيني در نظر گرفته شده است. يكي از قوانيني كه بعضا برخي افراد را درگير كرده است و دچار مشكلات حقوقي نموده است، كميسيون ماده ۷، در مورد تشخيص باغات است.

امروز در اين مقاله قصد داريم نكات مهمي را در مورد كميسيون ماده ۷ به شما بگوييم كه دانستن آن مي تواند شما را از بروز مشكلات حقوقي احتمالي در امان نگه دارد. شما را دعوت مي كني تا پايان همراه اين مطلب از سايت سبزوانه باشيد.

كميسيون تشخيص باغات چيست؟

در ماده ۷ آيين نامه قانون اصلاح قانون حفظ و گسترش فضاي سبز، قانوني تحت عنوان تشخيص باغات وضع شده است كه به آن كميسيون ماده ۷ نيز مي گويند. در اين قانون صراحتا ذكر شده است كه اگر ملكي كاربري باغ يا باغچه داشته باشد، به هيچ عنوان اجازه ساخت و ساز ملك در آن ميسر نيست.

هدف از كميسيون ماده ۷ چيست؟

هدف از كميسيون ماده ۷ يا همان كميسيون تشخيص باغات، حفظ فضاي سبز و جلوگيري از ساخت و ساز غيرقانوني در حريم فضاي سبز است.

چه ملك هايي باغ هستند؟

يكي از موضوعات قابل بحث، تشخيص باغات و موضوع تغيير كاربري آن‌ها است. هر روزانه ده‌ها اعتراض و شكايات از شهرداري در مورد اعتراض به حكم شهرداري در خصوص تشخيص فضاي سبز و باغ به ثبت مي رسد كه اين شكايات از طريق شوراي اسلامي شهر قابل رسيدگي است. ملك هايي كه باغ اعلام ميشوند اجازه ساخت و ساز ندارند.

معيارهايي كه براي تشخيص باغ يا باغچه در كميسيون ماده ۷ ذكر شده است به شرح زير است:

۱) داشتن حداقل ۵۰۰ متر مربع مساحت. در صورت وجود بنا در زمين به طور متوسط در هر ۱۶ متر و در صورت عدم وجود بنا در هر ۲۵ متر يك درخت مثمر يا غير مثمر يا تركيبي از آن‌ها وجود داشته باشد. لازم است بدانيد كه قطع و امحاي درختان باعث عدم محاسبه آن درخت در شمارش، نخواهد شد.

۲) داشتن سند مالكيت يا سند مادر به عنوان باغ، باغچه، باغ عمارت و زمين منجر.

۳) داشتن سابقه براي داير كردن باغ، باغچه و ... از كميسيون ۱۲ قانون زمين شهري.

۴) زمين‌هايي كه در حريم شهر توسط وزارت جهاد كشاورزي باغ شناخته شده اند.

۵) زمين‌هايي كه توسط شوراي اسلامي باغ شناخته شده اند.

اعضاي كميسيون ماده ۷ را چه كساني تشكيل مي دهند؟

اعضاي كميسيون ۷ يا تشخيص باغات از افراد زير تشكيل شده اند:

1.  يك عضو از شوراي اسلامي شهر كه توسط شورا انتخاب مي شود.

2.  يك عضو كه مستقيما توسط  شهردار انتخاب مي شود (ترجيحا معاون خدمات شهري يا معاون شهرسازي شهرداري)

3.  يك عضو از ديگر هم مديرعامل فضاي سبز و سازمان پارك‌ها است كه در صورت عدم وجود سازمان پارك‌ها از مسئول فضاي سبز شهرداري استفاده مي شود.

براي به رسميت شناخته شدن جلسه حضور هر سه عضو فوق لازم است و هر تصميمي كه گرفته مي شود با موافقت اكثريت آرا است.

نحوه اعتراض به راي كميسيون ماده ۷

پس از صدور راي نهايي توسط كميسيون باغات، افراد ساكن ايران سه ماه و كساني كه مقيم خارج از كشور هستند، شش ماه فرصت دارند تا اعتراض نمايند. اين اعتراض توسط ديوان اداري كشور قابل رسيدگي است.

مهم‌ترين دلايل تقاضا قطع درختان يا تخلف در قطع درختان!

1.  درختان معارض درب پاركينگ

2.  درختان معارض با پروژه‌هاي عمراني

3.  درختان مانع ديد تابلوهاي تبليغاتي

4.  درختان معارض با اجراي كنسول يا پيش آمدگي ساختمان

5.  درختان آفت شده و بيمار

6.  درختان خطري (درختاني كه به دلايلي آسيب ديده و احتمال سقوط آن وجود دارد)

آيا قطع و يا خشك كردن درختان مجازات دارد؟

بسياري از افراد با بي اطلاعي از قوانين بسيار سختگيرانه‌اي كه در مورد از بين بردن درختان وجود دارد، اقدام به اينكار نموده اند و با جرائم بسيار سنگيني مواجه شده اند.

جريمه قطع و يا خشك كردن در درخت بسته به تعداد و ديگر عوامل، از ۶ ماه تا ۳ سال حبس و همچنين جرائم سنگين مالي است كه از سوي كميسيون باغات و دادگاه تعيين مي شود.

جالب است بدانيد كه اين قانون فقط مختص به فضاي سبز و فضاي عمومي نيست و شما اگر در امكان خصوصي و باغ خودتان نيز بدون داشتن مجوز از سوي شهرداري اقدام به از بين بردن درختان بكنيد، با عواقب سنگيني رو به رو خواهيد شد.

پس اگر قصد قطع كردن درختي را بنا به هر دليلي داريد، پيش از انجام اين كار حتما از مشاورين فضاي سبز و يا شهرداري، استعلام بگيريد و در صورت تاييد و اخذ مجوز اقدام به قطع درختان كنيد.

جريمه قطع درختان چگونه محاسبه مي شود؟

جريمه قطع درخت با توجه به بن درخت (محيط دور تنه درخت) در هر سال و با توجه به تورم محاسبه مي شود. به طور مثال جريمه قطع غيرقانوني درخت با بن ۲۰۰ سانتي متر در سال ۱۴۰۰، مبلغي در حدود ۸۸ ميليون تومان است. البته جريمه درخت با در نظر گرفتن ضريب تجميعي و شدت قطع درختان، ضريب اكولوژيك درختان، ضريب محل قرارگيري درختان، ضريب تعديل مكاني و ... قابليت افزايش دارد.

آيا درختان خشك را مي توان قطع كرد؟

متاسفانه ديده شده است برخي افراد براي اينكه از جريمه و هزينه‌هاي قطع درختان فرار كنند، ابتدا مخفيانه ظاهر درخت را خشك كرده و سپس حكم قطع آن را مي گيرند!

براي جلوگيري از اين كار قانوني وضع شده كه به شما اجازه نمي دهد كه صرفا هر درختي كه ظاهر خشك دارد را قطع نماييد. براي قطع درختان به ظاهر خشك، شما بايد ابتدا اقدام به سربرداري درخت خشك نموده و پس از ۶ ماه مشخص مي شود كه درخت واقعا خشك شده يا نه و سپس مي توانيد براي قطع آن اقدام نماييد. البته در بسياري از موارد استفاده از روش‌هاي جابجايي درختان به جاي قطع درخت منطقي‌تر و درست‌تر است.

كلام پاياني

اميدواريم اين مطلب در رابطه با كميسيون ماده ۷ و تشخيص باغات مورد توجه‌تان قرار گرفته باشد. اگر هر گونه سوال و يا ابهامي داشتيد، مي توانيد در قسمت نظرات مطرح نماييد تا مشاورين سايت سبزوانه در اسرع وقت به شما پاسخ دهند. در ضمن در موارد زير نيز مي توانيد روي كمك سبزوانه حساب باز كنيد:

• مشاوره در رابطه با قوانين و جرائم تعيين شده در اصل كميسيون ماده ۷ و كاهش يا حذف جرائم اعلام شده از سوي شهرداري، دادگاه و فضاي سبز
• مشاوره در مورد ساخت و ساز در باغات و گرفتن مجوز تا پايان كار
• جابجايي و انتقال درختاني كه در مسير ساخت و ساز شما هستند، بدون ايجاد مشكل و خشك شدن و يا تخريب درخت
• كارشناسي و مشاوره درباره علل خشك شدن درخت و كمك به ترميم آن در صورت امكان
• خريد انواع نهال و درخت

براي كسب اطلاعات بيشتر و گرفتن مشاوه تخصصي مي توانيد با شماره تلفن ما 09353366632 تماس حاصل فرماييد.